Выбор участка и площади застройки для строительства дома, планировка

Участок, планирвкаУчасток для строительства дома желательно выбирать вблизи леса, с супесчаной или песчаной почвой. Близость леса (до 50 м) защищает от выдувания ветром помещений в зимнее время. К тому же это полезно для здоровья. Так же во время выбора участка для строительства дома желательно обратить внимание на то, удобна ли связь участка с шоссейной дорогой, потому как это облегчает доставку стройматериалов. Участок для застройки лучше выбирать с хорошим естественным стоком поверхностных вод.

Улица на которую выходит выбираемый земельный участок для строительства дома тоже должна иметь естественные уклоны для стока воды. При строительстве дома желательно чтобы фасад его смотрел на юг, юго-восток, юго-запад.

Не забудьте уделить большое внимание наличию источников питьевой воды. Попробуйте выяснить глубину залегания грунтовых вод, так как расходы на строительство колодца при глубоком залегании водоносных слоев с питьевой водой могут значительно ударить по карману. Не забудьте так же про электроснабжение участка при выборе, близость электросети и напряжением в ней.

При дачном строительстве располагать дом рекомендуетcя не ближе 6-8 м. к краю участка. Делается это из гигиенических соображений, а, главным образом из-за пыли. К тому же это дает возможность устроить перед домом цветник.

Своим главным фасадом дом, как правило, должен выходить на улицу, но если участок обращен к ней северной стороной, то ставится боковым фасадом. При этом желательно, чтобы кухня была обращена на северную, а спальни на южную сторону. Вход в дом лучше располагать так, чтобы он не был обращен к улице.

Прежде чем начинать строить дом, застройщику нужно определить, какая минимальная отапливаемая площадь ему нужна и площадь застройки дома. Для примерного определения ее исходят из данных, полученных на практике.

Установлено, что для разных семей требуются дома со следующей отапливаемой площадью:

 

1. Для небольшой семьи в 2-4 человека нужно иметь две комнаты и кухню столовую, общей площадью дома 25-35 кв.м (две комнаты от 8 до 12 кв.м каждая и кухня столовая 7-10 кв.м).
2. На семью в 5-6 человек следует иметь не менее трех комнат, кухню и переднюю, общей площадью застройки дома 36-45 кв.м (три комнаты от 8 до 15 кв.м каждая, кухня 5-7 кв.м и передняя 2-4 кв.м).
3. Для семьи более семи человек или, если застройщик хочет построить дом с комфортом, отапливаемую площадь следует увеличить до 60-80 кв.м. В этом случае самым лучшим вариантом является дом с зимней мансардой. Размеры и количество комнат могут колебаться от трех до пяти площадью от 8 до 20 кв.м каждая.
Также застройщик должен определить размеры неотапливаемой площади (сени, кладовые, терассы, веранды) являющиеся пристройкой к дому. Размеры площадей таких помещений зависят от климатической зоны и места строительства. При строительстве дачи (дома) веранда должна быть обязательной составной частью дома, так как она улучшает архитектурный вид, а в летний период может использоваться как столовая или спальня.

При расчете размеров комнат нужно руководствоваться их назначением и меблировкой. Размер кухни определяется в зависимости от величины семьи и возможности использовать ее в качестве столовой. Если кухня будет служить одновременно и столовой, размеры ее должны быть 8-11 кв.м и больше.
Использовать кухню в качестве столовой целесообразно в одно-двухкомнатных домах.
При отапливаемой площади застройки дома, большей чем 34 кв.м, рекомендуется делать переднюю-коридор, особенно, если в доме три комнаты. Это создает дополнительные удобства для жильцов дома, и к тому же помещение меньше охлаждается в зимнее время. Так же передняя-коридор дает возможность избежать устройства проходных комнат. Наименьшая ширина коридора должна быть не менее 1,2 кв.м. После того как разрешены вопросы касающиеся планировки, остается решить, из каких материалов лучше построить дом.
Индивидуальные застройщики в основном строят дома из бруса, бревенчатые-рубленные, каркасные, каменные (кирпичные) либо блочные, наиболее распространенными являются деревянные дома из бруса.

 

При планировке участка желательно чтобы все хозяйственные постройки располагались в одном месте, они должны иметь удобный подъезд и желательно быть видимыми из окна кухни. Между домом и хозяйственными постройками обязательно должны соблюдаться противопожарные разрывы.

Свободный от строений участок можно использовать под сад, огород и цветники. Выделяемый размер площади под сад и огород зависит в основном от величины участка, вкусов и потребностей частного застройщика, почвенных, климатических и других условий.

Перед посадкой сада и огорода застройщику желательно сначала составить план использования участка. При беспорядочном размещении насаждений портится не только внешний вид, но и создаются неблагоприятные условия для растений. Для посадки плодово-ягодных культур лучшими местами считаются пологие склоны, обращенные на южную сторону.

И желательно чтобы это была верхняя часть, т. к. на них вода не застаивается, а зимой хорошо удерживается снег. Также для сада вполне пригодны ровные не заболоченные места.

Размещение плодово-ягодных насаждений могут быть самыми разными, но наиболее целесообразно каждую породу (яблони, груши, вишни, сливы) сажать отдельно. Крыжовник и смородину желательно рассаживать вдоль заборов участка, а малину же рекомендуется сосредотачивать в одном месте.

Для плодовых деревьев большое значение имеет глубина залегания грунтовых вод. Под семечковыми породами (яблони, груши) уровень залегания не должен находится ниже 2-2,5 м., а под вишнями и сливами 1,5-2 м. При меньшей глубине залегания воды нужно сажать карликовые породы.

Под землянику нужно отводить ровный, хорошо освещаемый и желательно совершенно незатеняемый солнцем участок. При этом нужно учитывать то, что на одном месте земляника может цвести 4-6 лет.

Для огорода лучше всего отводить заднюю часть участка незатеняемую зданиями и деревьями. На склонах грядки желательно делать не вдоль, а поперек, чтобы при дождях вода не размывала их. Ежегодно огородные культуры меняют местами, в противном случае снижается урожайность и развиваются болезни растений.

Источник-Построй дом сам.

Комментарии закрыты.